Joachim-Constantin Flores - Immobilienbewerter und Sachverständiger

Allgemeine Hinweise


Die Arbeit eines Sachverständigen beruht auf gewissen "Grundwerten" und Erfahrungen. Bei diesen Grundwerten handelt es sich um allgemein gültige Begriffe und Definitionen, die in jedem Fall zur Anwendung kommen.


Auf den Unterseiten dieser Rubrik möchte ich Ihnen drei Begriffe näher bringen, welche die Arbeit eines Immobiliensachverständigen nachhaltig prägen:


Die Verkehrswertdefinition ist im § 194 BauGB geregelt und definiert, was ein "Verkehrswert" ist. Der Verkehrswert ist ein Synonym zum Begriff "Marktwert" und diesem gleichzusetzen. Davon abzugrenzen sind die Wertbegriffe "Einheitswert", "Beleihungswert" und "Versicherungswert".


Im Bereich der Verfahrensdefinitionen möchte ich Ihnen gerne zwei Verfahren näher vorstellen: das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Nähere Informationen finden Sie auf der entsprechenden Unterseite.


Zu guter letzt möchte ich Ihnen darstellen, was der Liegenschaftszinssatz ist und welche Bedeutung er für Ihre Immobilie hat. Diese Erkenntnisse beruhen auf eigenen Untersuchungen, welche ich im Jahr 2006 unter anderem für das Bundesministerium der Finanzen angestellt habe.

Joachim-Constantin Flores

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Immobilienbewertung
Reichhausener Straße 29-31
83313 Siegsdorf
Tel. +49 (0)8662 1309851

Neu: EurASCert-Zertifizierung

ZertifizierungsurkundeIn den vergangenen Monaten habe ich mich bei der renomierten EurASCert erfolgreich einer Personenzertifizierung als Sachverständiger in den Fachgebieten Immobilienbewertung sowie Mieten und Pachten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 unterzogen. Sehen Sie hier die Zertifizierungsurkunde!

Berufliche Vita (Auszug)

  • 2016 - Personenzertifizerung bei der EurASCERT in den Fachgebieten Immobilienbewertung sowie Mieten und Pachten
  • 2011 - Zertifizerung als Sachverständiger bei der DIA Consulting AG
  • 2008 - Abschluss zum Immobilienbewerter

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